Sprzedaż Pozostałe (Tereny), Saranda, Sarandë, Albania, Sarande

Sprzedaż - Cod. 42577

• Typologia: Pozostałe (Tereny)
• Obszar: 8423 m²
• Liczba pokoi: 0
• Piętro: 3
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 25/12/2022
• Stan budynku: Good

Sprzedam działkę budowlaną (dwie działki) Saranda - Albania
Opis terenu:
Powierzchnia całkowita 8423 m/2
Pierwsza działka to 4675m/2
Druga działka to 3748 m/2
Dokumentacja: Świadectwo własności
Rodzaj nieruchomości: Działka - Grunt pod zabudowę.
Tylko 200 metrów od głównej drogi Saranda
Teren jest połączony drogą z infrastrukturą terenu
Woda pitna i energia elektryczna gwarantowana 24 godziny.
Czyste powietrze ,,z dala od miejskiego zgiełku
Ta nieruchomość położona jest 1000 m od publicznej plaży, promenady miasta i centrum
Dobra okazja dla wszystkich zainteresowanych, aby dokonać udanej inwestycji.
Informacje o możliwości zabudowy w tej nieruchomości:
Przeznaczenie potencjał zabudowy: budowa willi, apartamentów, hoteli itp.
Przy obecnym studium na tej działce o łącznej powierzchni 8423 m / 2 , można wybudować zabudowę 11 000 m / 3, budynki do trzech pięter .
Ale odnosząc się do albańskiego ustawodawcy (procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę): Jeżeli teren, który można zagospodarować pod zabudowę, jest większy niż 5000 m2, możliwy jest wyższy preferencyjny współczynnik budowlany.
Cena gruntu:
Pierwsza działka to 4675m / 2 x 300€ m/2 = €
Druga działka to 3748 m / 2 x 300 € m / 2 = €
RAZEM = €
Informacje o kosztach budowy:
Cena budowy wynosi obecnie 650-800 € za m2, odnosząc się do standardu budowlanego i typu budowy (mieszkania lub wille)
Informacje o cenie sprzedaży:
Cena sprzedaży wynosi obecnie 1500 € - 2000 € za m2, odnosząc się do standardu budowlanego i typu budowy (mieszkania lub wille)
Informacje o całkowitym koszcie, odnoszące się do pomysłu (wykonanego przez obecnych właścicieli nieruchomości) na budowę 40 pojedynczych willi lub 11 000 m2 mieszkań mieszkalnych, wynoszą 7 000 000 ==> 7 500 000 € (koszt budowy) + 2526 000 € (koszt zakupu działki budowlanej) = 10 000 000 € Całkowity koszt (wszystko wliczone)
Przewidywane informacje dotyczące całkowitego dochodu ze sprzedaży wszystkich rodzajów budownictwa:
Odnosząc się do standardu budowlanego i typologii budowlanej (mieszkania lub wille) wynosi 18 500 000 ==> 19 000 000 € .
================================================
Odnosząc się do całkowitych kosztów, które trzeba będzie przeznaczyć na budowę i zagospodarowanie tej nieruchomości: Obecni właściciele mają takie sugestie, propozycje dla tych, którzy są zainteresowani budową, zagospodarowaniem tej nieruchomości.
A)
Zakup działki może być możliwy poprzez przyrzeczoną umowę kupna-sprzedaży i zapłatę według ceny za metr kwadratowy.
Płatność może być dokonana w kilku ratach w określonym czasie między stronami.
B)
W przypadku drugiej działki (działki budowlanej) można zawrzeć umowę zamiany, właściciel nieruchomości korzysta z 35% całkowitej budowy, która zostanie wykonana na tej działce.
================================================== =
Informacje dla właścicieli;
Właściciele to mała lokalna firma budowlana
Dysponują wszelkimi zasobami ludzkimi, niezbędną wykwalifikowaną kadrą do realizacji każdego możliwego projektu.
Właściciele są również dostępni do współpracy jako podwykonawca budowlany
================================================
Informacje o brokerze, który zarządza tą nieruchomością:
Jest szkolony i licencjonowany przez państwo Albanię.
Posiada 15-letnie doświadczenie, intensywne wielowymiarowe szkolenia edukacyjne z zakresu Nieruchomości i E-Nieruchomości, Przedsiębiorczości i Zarządzania w wielu podobnych projektach.

Broker — Eron Cumani
Saranda inwestuje w nieruchomości Agjensy
sarandainvestproperty@gmail. kom
sarandainvestproperty@yahoo. kom
00355/694801295 Kom
00355/674938097 (VIBER) (WatsApp)
00355/8522 5110 Biuro